|
|
|
|
|
|
Mik a
feltételei a
beruházás megkezdésének?
A legfontosabb, hogy a csatornázatlan
területen
fekvő ingatlanok tulajdonosainak legalább kétharmada kinyilvánítsa a
csatlakozási szándékát, és belépjen a Viziközmű Társulatba. A támogatás
odaítélésének persze még sok egyéb feltétele van, de ez az első és
legfontosabb, mert enélkül az előkészületek sem kezdődhetnek el.
Mennyibe fog kerülni?
Az új csatornahálózattal érintett területeken
a
közműfejlesztési hozzájárulás 150.000 Ft ingatlanonként, a már üzemelő
rendszert használóknak pedig rekonstrukciós költségekre 26.200 Ft
érdekeltségi hozzájárulás kell megfizetniük (bővebben ld. a LAKOSSÁGI
HOZZÁJÁRULÁS menüpont alatt.)
Hogyan
fizethető meg a
közműfejlesztési hozzájárulás?
A
hozzájárulás megfizethető egy összegben is, de sokkal előnyösebb
lakás-takarékpénztár szerződést kötni erre a célra. Így egyrészt
részletekben lehet megfizetni, másrészt
az állam 30% vissza nem térítendő támogatást nyújt a lakástakarék
befizetések után, így a tényleges befizetés csak 116.000 Ft lesz, a
fennmaradó 34.000 Ft -ot az állami támogatás fedezi. Ez azt jelenti,
hogy a havi befizetés 2.418 Ft lesz, 48 hónapon keresztül.
Hogyan lehet
fizetni a
havi részleteket?
Lehet banki átutalással, csoportos beszedési
megbízással, postai
csekken befizetve. Célszerű az előbbi kettő közül választani, mert a
postai befizetésnél plusz költségként jelentkezik a postai szolgáltatás
díja, havi 200 Ft.
Haszonélvezeti
joggal
rendelkezők is köthetnek szerződést?
Igen, de a szerződés kedvezményezettje az
ingatlan
tulajdonosa kell legyen.
Örökölhető -e
a
lakástakarék szerződés?
Igen.
Mi lesz a
lakás-takarékpénztári befizetések sorsa, ha érdektelenség miatt nem
valósul meg a beruházás?
Két lehetőség van: a lakáskasszába befizetett
pénzt
bármilyen
egyéb, lakással kapcsolatos célra (felújítás, bővítés, stb.) fel lehet
használni, ugyanúgy jár rá az állami támogatás is. A másik lehetőség:
ha valaki nem akarja tovább fizetni, fel lehet bontani a szerződést, és
a Fundamenta az addig befizetett összeget 3% kamattal növelve
visszafizeti.
Kaphatnak -e
szociálisan
rászorulók kedvezményt?
A 262/2004. (IX. 23.), és a 46/2007. (III.
20.)
kormányrendeletek alapján bizonyos szabályok betartása mellett
lehetőség van a közműfejlesztési hozzájárulás 25 % -nak
visszaigénylésére. Csak alacsony jövedelműek igényelhetik vissza.
Jogosult az a magánszemély, aki a külön jogszabály alapján az öregségi
teljes nyugdíj legkisebb összegének kétszeresét meg nem haladó
nyugellátásban, illetve időskorúak járadékában, normatív
lakásfenntartási támogatásban részesül, aktív korúak ellátására
jogosult vagy rendszeres gyermekvédelmi kedvezményre saját, vagy
gyermeke jogán jogosult, és a közműfejlesztési hozzájárulást nem
vállalkozás céljára épített lakásként, lakóházként vagy lakásépítésre
szolgáló telekként bejegyzett ingatlan közművesítése érdekében, annak
tulajdonosaként első ízben közvetlenül fizeti meg, és azt akár részben,
akár egészben, a korábban más módon, a helyi adók megfizetése során
vagy az állam által támogatott lakástakarék pénztári számlán összegyűlt
megtakarításból, illetve ennek alapján vagy ennek fedezetével a
lakástakarék pénztár, vagy más hitelintézettől felvett hitelcélú
felhasználásaként még nem számolta el és a jövőben sem számolja el.
Gyakorlatilag tehát aki nem egy összegben fizeti meg a hozzájárulást,
hanem belép a lakás-takarékpénztárba, az nem jogosult a
visszatérítésre. Ennek a mértéke 25%, szemben a lakáskassza 30% -os
állami támogatával, tehát csak emiatt nem érdemes az egyösszegű
befizetést választani.
Mi történik, ha egy
utcában sokan nem kívánnak csatlakozni a rendszerhez?
Ebből
a
szempontból elsősorban nem utcák, hanem öblözetek szintjén kell
gondolkodni: ha egy öblözetben nem lesz meg a kellő támogatottság,
akkor a teljes öblözet kimarad a programból. Ugyanez fordítva is igaz:
elvileg ha egy öblözetben az ingatlantulajdonosok legalább kétharmada
jelzi a rendszerhez csatlakozási szándékát, akkor az öblözet valamennyi
utcájában kiépítésre kerül a csatornahálózat, azokban az utcákban is,
ahol kevés a jelentkező. A támogatás feltétele azonban az is, hogy
egy-egy öblözetben összességében kilométerenként legalább 120 lakosnak
kell jutni, ezért előfordulhat, hogy a végleges tervezés során -a
műszaki-pénzügyi lehetőségek teljes ismeretében- ezek közül némelyek
kimaradnak a beruházásból. Ezeknek az utcáknak sajnos valószínűleg
végleg le kell mondaniuk a csatornahálózat megépítéséről. Ezért is
nagyon fontos, hogy minél többen támogassák a projektet, mert egy-egy
olyan utca, ahol kevés a jelentkező, akár az egész öblözetben útját
állhatja a csatorna kiépítésének.
Kötelezhető -e valaki a csatlakozásra?
Magára a csatlakozásra nem, de amennyiben a
lakosság
legalább 2/3 -a kifejezi szándékát a csatlakozásra, és belép a
Víziközmű Társulatba, akkor a hatályos jogszabályok alapján a
közműfejlesztési hozzájárulás megfizetésére igen, ami így adók módjára
behajtható, végső esetben az ingatlanra terhelhető. Ez vonatkozik a
közmű által lefedett területen lévő összes olyan
ingatlanra, amely csatlakozik a vezetékes ivóvíz hálózatra, függetlenül
attól, hogy van -e fürdőszoba vagy nincs.
Ha megépül a csatornarendszer,
mire
számíthatnak azok, akik nem
kívánnak csatlakozni hozzá?
Arra természetesen senki sem kötelezhető, hogy
használja is a közművet ez viszont azzal jár, hogy építési engedély
köteles, teljesen zárt szennyvíztárolót kell építenie, amit a Vízművel
be kell vizsgálatni. Ebből az aknából kell szippantóval kihoratni a
szennyvizet. A szippantás díja mindig másfélszerese a csatornahálózaton
felszámolt szennyvízdíjnak, emellett az önkormányzat talajterhelési
díjat fog felszámolni, melynek összege várhatóan jóval nagyobb lesz a
jelenleg megállapított 320 Ft/köbméternek.
Lehetőség lesz később is csatlakozni a hálózathoz?
Igen, a szennyvízcsatornára, akárcsak a
vízvezetékre, a későbbiekben is lesz lehetőség rácsatlakozni azoknak,
akik utólag gondolták meg magukat. Ennek díját a képviselő-testület a
kiépítést követően fogja meghatározni, feltehetően a mostaninál lényegesen nagyobb összegben,
amelyre ráadásul értelemszerűen már lakáskassza szerződés sem lesz
köthető.
Építési
telekre igényelhető a csatornázás?
Igen, amennyiben be van, vagy záros határidőn
belül
be lesz kötve a vezetékes víz.
Az
ingatlanokra
hogyan és meddig vezetik be a csatornát?
A telekhatártól számított 1 méterre viszik be
a
csatornát, a vákuumos ágaknál kiépítik a szükséges aknát is.
A csonk helyének kijelölése általában úgy
történik,
hogy az utcában dolgozó kivitelező mindenkit felkeres, és egy vázlatos
helyszínrajzon, a tulajdonossal egyeztetve kiválasztják a megfelelő
helyet.
Amikor már
bent lesz a
kapun belül a csatorna, akkor kihez forduljak, ki fogja a rákötést
elvégezni?
A belső munkálatok elvégzését mindenkinek
saját maga
kell megoldja, ekkorra már várhatóan több cég és vállalkozó
fogja
hirdetni majd magát. A költség átlagos esetben kb. 60-80 ezer Ft lesz,
melynek finanszírozásra több lehetőség is kínálkozik. A lakáskassza
szerződés lejártakor például nagyon kedvező feltételekkel lesz
lehetőség legfeljebb 150.000 Ft lakáscélú hitel felvételére, amely erre
a célra is fordítható. A hitel forint alapú, kamata pedig mindössze 3,9
%.
Másik megoldásként lehetőség van a szükséges 150.000 Ft- nál nagyobb
összegű lakáskassza szerződés kötésére, állami támogatás természetesen
a különbözetre is jár. A szerződés lejártakor a többletbefizetésekből
eredő összeget fel lehet használni a kiépítésre.
A portán belüli munkálatokat segíti -e az Önkormányzat?
Hogy tud -e az önkormányzat ebben segítséget
nyújtani, és ha igen, akkor milyet, csak később fog kiderülni, ebben a
kérdésben még nincs döntés. Az első ütem kivitelezése során pl. a
csöveket az önkormányzat állta, csak a munkálatokat kellettt az
ingatlan tulajdonosának elvégeztetni.
|
Minden jog fenntartva. 2009. (c)
Füzes TV
Szolgáltató Kft.
|
|
|